新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金;新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

　　新房交易稅費主要包含5點：1.契稅。2.房屋維修基金。3.物業管理費。4.權屬登記費。5.交易手續費用。

　　契稅

　　1.房款總金額的1.5%

　　144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

　　2.印花稅：0.05%

　　在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

　　3.銀行按揭費用

　　如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

　　a.抵押登記費：80元/戶

　　b.權證印花稅：5元/戶

　　c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

　　房屋維修基金

　　1.大修基金：購房款的2%-3%

　　是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執行的收費辦法是：

　　a.不含電梯：總房款×2%

　　b.含電梯：總房款×3%

　　c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

　　開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

　　物業管理費

　　從收房日開算

　　以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

　　產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

　　權屬登記費

　　80元/套

　　權屬登記費就是辦理房產證的費用。

　　交易手續費

　　1.住宅 建筑面積 X3元/㎡

　　2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡

　　計算方法

　　買方：

　　1、契稅：

　　面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

　　2、交易服務費：

　　建筑面積(平方米)×3元

　　3、交易印花稅：

　　成交總價×0. 05%

　　4、產權轉移登記費：

　　50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

　　賣方：

　　1、交易服務費：

　　建筑面積(平方米)×3元

　　2、交易印花稅：

　　成交總價×0. 05%

　　3、土地出讓金：

　　個人所得稅：交納總價1%

　　4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

　　5、分攤費用：

　　成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)

　　成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

　　6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)