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北三縣的房子還有購買價值嗎

來源∶北三縣房產網????時間∶2023-07-07T14:33:55

  從長遠來看,具有購買價值,居住功能與北京其他板塊無異。而且由于北京戶口限購門檻高,增加了燕郊的需求。對其價值回歸持樂觀態度。

  北三縣位于北京市的東部,包括昌平、順義、平谷三個地區。作為北京的“后花園”,北三縣地處優越,交通便利,自然環境清幽,這些因素也使得它成為了不少人的購房熱點。

  北三縣的房子還有購買價值嗎?從以下幾點來分析:

  1:在北京城市副中心的輻射和協同發展的步伐下,燕郊無疑將成為承接外溢人口的第一選擇,加之北京軌交線路建設的加持,這些都是其他環京其他城市在短時間內無法超越的。

  2:戶籍制度單列管理,這句話短期來說,燕郊身份已特殊化,所以戶籍單列化管理,中短期內燕郊不排除由河北省zf直管,從而在現實中更好地與北京相關zf直接溝通對接,長期來說,不排除未來劃京的可能性。

  3:通過一些北京醫院的外溢性支持,推動燕郊與北京在醫院檢查結果層面的互認和醫保的跨區域使用。目前燕郊與北京已經在逐步實現跨區域雙向轉診、同級醫院檢查檢驗結果互認。且在一些北三縣的醫院,可以北京醫保結算。從而推動北三縣與北京在醫療體系層面的同城化。(39家北京醫療機構與北三縣開展技術幫扶、遠程診療、專家坐診等合作,北京朝陽醫院、友誼醫院等4家市屬醫院對口支持燕郊燕達醫院成為三甲綜合醫院,北三縣21家二級以上醫療機構實現京津冀異地就醫直接結算。)

  4:北京中小學、幼兒園與北三縣14所學校合作辦學,可新增小學和初中學位2000余個。燕郊5所學校與通州區、海淀區開展跨區域聯合教研。

  5: 產業轉移承接逐步成型。北京與北三縣2019年以來連續4年舉辦項目推介洽談會,累計簽約項目160余個。北三縣圍繞重點產業延伸布局,培育引進高新技術企業319家、科技型中小企業2973家。過去四年來,北三縣已累計簽約項目161個,意向投資額累計1080億元。

  6: 生態環境改善成效顯著。通州區與北三縣已簽訂協議加強交界地區生態環境治理,在區域大氣污染防控、流域水環境修復、土壤污染治理、垃圾處置、水資源利用五方面統一管控。潮白河干流近22年首次全線水流貫通。

  7:2023年1月29日,國家發改委通過“問答的形式公布了《推動北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市一體化高質量發展》的具體內容。其中,最重要的就是官宣建立“理事會+執委會”共管機構:

  一是加強組織領導。組建理事會作為決策層,負責研究議定區域內重大問題,協調兩省市有關部門、北京城市副中心、通州區、廊坊市及北三縣統籌推進重要改革舉措、重大工程項目、重點工作事項,督促推動任務落實。

  二是扎實推進工作。理事會下設執委會,負責研究擬訂制度規則、重點規劃、工作要點、支持政策、改革事項、重大項目等,報請理事會同意后協調各方面推進落實。通州區與北三縣的合作協同已經提出多年,之前,北三縣除了官員任命之外,基本上都聽命于通州區,實行“統一規劃、統一政策、統一標準、統一管控”,號稱“半入北京”。

 ?、僖婪ㄙx予通州區與北三縣部分省(市)級經濟社會管理權限

 ?、谥С直本┦袑賴衅髽I以市場化方式參與北三縣城市綜合開發

 ?、郾本┦?、河北省將創新體制機制,在通州區與北三縣現有工作對接機制基礎上,構建與一體化高質量發展相適應的管理架。

  北三縣購房政策大調整,下周起香河、大廠、燕郊恢復辦理!

  據了解,根據《廊坊市人民政府辦公室關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》(「2017」61號),自2017年6月,暫停辦理住房公積金異地貸款業務。停止辦理“住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款”業務。

  那么,三河、燕郊是否按河北省住建設廳的最新通知落實執行,恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款業務

  廊坊市住房公積金管理中心發布廊坊市關于“住房公積金異地住房貸款工作”的最新消息

  自2020年12月15日起,在全市全面開展住房公積金異地個人住房貸款業務。廊坊市主城區( 含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款業務。職工在就業地繳存住房公積金、在戶籍所在地購買自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請辦理住房公積金個人住房貸款。申請異地貸款的職工,與申請本地貸款的職工享有同等權益,不在設置附加條件。

  也就是說,下周開始,三河市住房公積金異地個人住房貸款業務就恢復辦理了。想買房的朋友們可以放心了。

  異地個人住房公積金貸款辦理流程:

  一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。

  二、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

  三、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。

  四、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

  五、異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  注意:以上公積金異地貸款流程僅供大家參考,具體請以當地住房公積金管理中心規定的為準。

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