2023年，燕郊樓市低迷、危機不斷，悲觀的預期后，政策層面迎來轉機。8月5日，廊坊市人民政府發布消息，取消戶籍、社保(個稅)等方面不適應當前房地產市場形勢的限制性購房資格條件。對招才引智高端人才、招商引資企業高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套房時，按照本地戶籍對待。

　　在解除限購的短期時間內，燕郊成交量有過回升，但大多數時候都徘徊在限購時期的水平。據華夏時報報道，廊坊樓市解除限購之后的火熱如同“煙花”一般，并未持續多久便冷淡下來。中秋節過后，新房的成交重新回歸到“個位數”水平。

　　國慶節過后，因為疫情防控的原因，進出京都不太方便，大家都擔心回不了北京或者回到北京后會彈窗，房產銷售們之前約好的客戶都沒能如期看房。

　　受疫情影響，燕郊整個房地產市場基本處于停滯狀態。同時，新房市場仍未解決“購房者信心與預期普遍不足”的難題，短期內商品房市場仍將處于下行態勢。

　　華夏時報的說法，在房產中介安居客網站上也得到了印證。數據和圖表顯示，燕郊2022年房價均價在1萬8上下，9月有過一次較明顯的上漲，達到當年最高值18712元,，漲幅在5.6%。其次在2月、4月和5月分別上漲0.71%、1%、1.52%，其它月份均處于下降中，下降幅度在0.19%到2.42%之間。9月上漲之后，10月開始回落，11月降到了限購解除以前的價位，12月繼續下降，均價18066元。

　　2023年，房地產將是經濟增長的主力，短短幾天時間，房地產兩度被重申為“國民經濟支柱產業”。2022年12月15日，國務院副總理劉鶴在第五輪中國-歐盟工商領袖和前高官對話上發表書面致辭時說，對于2023年中國經濟實現整體性好轉，我們極有信心。房地產是國民經濟的支柱產業，針對當前出現的下行風險，我們已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業的資產負債狀況，引導市場預期和信心回暖。未來一個時期，中國城鎮化仍處于較快發展階段，有足夠需求空間為房地產業穩定發展提供支撐。